Samboavtal – Skriva samboavtal

SamboavtalSamboavtal

Samboavtal – Genom att skriva ett samboavtal så kan ni som sambor själv bestämma om er samboegendom skall delas mellan er eller inte. Ni kan även välja att bara viss samboegendom skall delas.

På Juridiska Dokument kan ni ladda ner ett samboavtal som är garanterat juridiskt korrekt!

Samboegendom

Det är sambolagen som dikterar vad som är samboegendom. Samboegendomen utgör bara er gemensamma bostad samt ert bohag. Bohaget utgörs av exempelvis utrustning för hushållet och möbler som ni skaffat för att använda gemensamt. Om er bostad köpts av ena sambon innan ni hade tankar på att flytta ihop så är bostaden inte samboegendom och skall således inte delas vid en bodelning. En bil, båt eller ett fritidshus är inte heller samboegendom.

I ert samboavtal kan ni, som tidigare nämnts, själva bestämma om er samboegendom delvis skall delas eller om ingen delning skall göras överhuvudtaget. Oftast vill samborna undanta all samboegendom från en framtida bodelning. Det är exempelvis vanligt att bara ena sambon betalat bostaden som samborna flyttar in i och vill skydda denna investering genom ett samboavtal. 

Egendom som som ägs av samborna tillsammans skall naturligtvis delas dem emellan även om egendomen inte utgör samboegendom i lagens mening . Detta har dock inte med sambolagen att göra utan är en konsekvens av att den ifrågavarande egendomen ägs av samborna gemensamt med samäganderätt.

På Juridiska dokument kan ni ladda ner ett samboavtal som är upprättat av jurister!

Att tänka på vid skilsmässa

Att tänka på vid skilsmässa. Saker som ni bör tänka på vid skilsmässa om ni har barn

Att tänka på vid skilsmässa

Att tänka på vid skilsmässa om ni har barn – Barn är känsliga så det är oundvikligt att er skilsmässa påverkar era barn känslomässigt. Det finns en del att tänka på vid skilsmässa om ni har barn. Exempelvis är det viktigt att ni båda förblir stabila under hela äktenskapsskillnadens förlopp både mot varandra och gentemot era barn.

Ladda ner alla dokument ni behöver för en ansökan om äktenskapsskillnad!

Om ni förbereder er både känslomässigt och i sak innan ni pratar med barnen så kan ni underlätta situationen väsentligt för dem. Förberedelsen ger en möjlighet att förklara ert beslut för barnen på ett lugnt och sakligt vis utan att blanda in era egna känslor. Detta gör att barnen får lättare att förstå situationen och minimerar barnets ångest. Det är en stor fördel om era barn ser att ni lugnt kan resonera med varandra.

Om ni klarar av att resonera med varandra så saknas det anledning till att anlita juridiska ombud för er äktenskapsskillnad. Känner ni att ni är överens och kan samarbeta så besparar det er både tid och pengar att själva ombesörja er äktenskapsskillnad och bodelning. På Juridiska Dokument kan ni ladda ner dessa dokument:

Alla dokument är upprättade av jurister med specialkompetens och dokumenten uppdateras alltid i takt med att lagstiftningen förändras. Klicka på ovanstående länkar för mer information.

 

Bodelning mellan sambor

Vid bodelning mellan sambor så bör alltid ett bodelningsavtal skrivas mellan parterna.Bodelning mellan sambor – När ett samboförhållande upphör skall en bodelning genomföras mellan samborna om någon av dem begär detta. En begäran om bodelning måste göras inom ett år från det datum då samboförhållandet upphörde. Om bodelning inte sker inom denna tid så anses rätten till en bodelning förverkad.

Vad ingår i en bodelning mellan sambor?

I en bodelning mellan sambor ingår sambornas gemensamma bostad och bohag, under förutsättning att denna egendom förvärvats för gemensam användning. Det saknar betydelse vem av samborna som har betalat egendomen. Enligt sambolagens bodelningsregler skall annan egendom än sambornas gemensamma bostad och bohag ej ingå i bodelningen.

Sambor kan genom ett samboavtal avtala om att bodelning inte skall ske dem emellan eller att viss egendom inte ska ingå i en eventuell framtida bodelning dem emellan. Ett samboavtal skall vara skriftligt och undertecknat av båda samborna. Du kan ladda ner ett samboavtal för detta ändamål på Juridiska Dokument!

På Juridiska Dokument kan du även ladda ner ett bodelningsavtal för sambor. Med bodelningsavtalet följer en ansökan om lagfart för den sambo som erhåller fastighet genom bodelningen. Dokumenten på Juridiska Dokument är utfärdade av jurister med specialkompetens och det medföljer alltid detaljerade instruktioner på hur dokumenten skall fyllas i.

Ladda ner ett bodelningsavtal på Juridiska Dokument nu!

 

Andrahandskontrakt nödvändigt vid andrahandsuthyrning

Andrahandskontrakt är nödvändigt vid andrahandsuthyrning av hyresrätt, bostadsrätt och lokal.Andrahandskontrakt – Ett skriftligt andrahandskontrakt är nödvändigt vid andrahandsuthyrning av hyreslägenhet, bostadsrättslägenhet samt lokal. Andrahandskontraktet reglerar det hyresförhållande som uppstår mellan dig i din egenskap av hyresvärd samt din andrahandshyresgäst.

Vid andrahandsuthyrning av lägenhet eller lokal är det viktigt att du får din hyresvärds eller bostadsrättsförenings tillstånd för att hyra ut lägenheten för den avtalade tiden. Hyr du ut din lägenhet utan tillstånd kan du förlora din lägenhet eller lokal.

Både du som uthyrare och din andrahandshyresgäst är avtalsrättsligt bundna under hela avtalstiden. Vid andrahandsuthyrning kan du som uthyrare inte avtala om mindre än tre månaders uppsägningstid, om hyrestiden är längre än tre månader. Hyreslagen är tvingande för den som hyr ut lägenheten i andra hand. Andrahandshyresgästen har alltid rätt att säga upp lägenheten till det månadsskifte som inträffar tidigast efter tre månader från uppsägningen. Är den avtalade hyresperioden längre än 9 månader måste andrahandskontraktet alltid sägas upp för att sluta gälla även om avtalet gäller för en bestämd tid.

Ett andrahandskontrakt bör reglera:

  • Hyresperiod
  • Månadshyran samt hur månadshyran ska betalas
  • Vad som ingår i månadshyran
  • Eventuell överenskommelse om att månads hyran ska följa hyresutvecklingen
  • Uppsägningstid och uppsägningsvillkor
  • Om lägenheten som ska hyras ut är möblerad eller omöblerad
  • Om tillstånd för andrahandsuthyrning har inhämtats
  • Att andrahandshyresgästen är skyldig att teckna en hemförsäkring för lägenheten

Du kan ladda ner ett färdigt andrahandskontrakt på Juridiska Dokument. Alla avtal på Juridiska Dokument är upprättade av jurister och uppdateras alltid i takt med rättsutvecklingen.

Här finns andrahandskontrakt för direkt nedladdning!

 

Inbördes testamente

Inbördes testamente mellan sambor eller gifta. Besök oss för gratis juridisk information om testamente!

Inbördes testamente

Ett inbördes testamente är ett testamente som upprättas av två eller flera personer gemensamt. Vanligast är att denna form av testamente skrivs av två personer, som lever i en relation och som ömsesidigt vill förordna sin respektive kvarlåtenskap till förmån för varandra.

Användningen av inbördes testamente är vanligast bland sambor och gifta. Sambor har ingen laglig arvsrätt sinsemellan så för dem är ett testamente absolut nödvändigt om de vill ärva varandra. Även för makar kan det vara viktigt att upprätta ett inbördes testamente om exempelvis någon av er har särkullbarn.

På Juridiska Dokument kan ni ladda ner inbördes testamenten för såväl sambor som för gifta:

Det finns en hel del att tänka på när man skall upprätta ett inbördes testamente. Som lekman så bör man akta sig för att skriva testamente själv om man saknar kunskap om arvsfrågor och hur man skriver testamente. Det finns flera formkrav som måste uppfyllas för att ett inbördes testamente skall anses vara ett testamente i lagens mening. Uppfyller inte ert testamente samtliga formkrav så är det ogiltigt. Av denna anledning så bör man också akta sig för att använda gratis mallar på internet.

Ett bra alternativ, om ni vill skriva ert inbördes testamente själva, är att ni laddar ner ert testamente på Juridiska Dokument. Alla dokument på Juridiska Dokument är upprättade av jurister på Thorlund Juristbyrå. Dokumenten är således juridiskt korrekta och uppdateras löpande i takt med att lagstiftningen förändras.

Läs mer om alla dokument på Juridiska Dokument!

 

Hyra ut villa

Hyra ut villaHyra ut villa – Vid uthyrning av villa skall du redovisa ett eventuellt överskott av uthyrningen som inkomst av kapital.

Hyra ut villa

När du hyr ut villa får du göra ett schablonavdrag på 40 000 kronor. Därutöver får du också göra avdrag  med 20 procent av hyresintäkten, utöver ovan nämnda schablonavdrag på 40 000 kronor. Detta medför att hyresintäkter under 50 000 kronor är befriat från beskattning. Hyra utöver detta belopp beskattas som inkomst av kapital.

På Juridiska Dokument kan du ladda ner alla dokument du behöver för uthyrning av villa!

 

Bodelningsavtal för sambor och gifta

Bodelningsavtal för sambor och giftaBodelningsavtal för sambor och gifta – Nedan följer översiktlig information om bodelningsavtal för sambor och gifta. Mer detaljerad information om respektive bodelningsavtal finns på produktsidorna:

Alla juridiska dokument är upprättade av jurister med specialkompetens och uppdateras i takt med att lagstiftningen förändras. Givetvis medföljer alltid detaljerade instruktioner på hur ni fyller i era dokument.

Bodelningsavtal för sambor

När ett samboförhållande upphör måste en bodelning genomföras inom ett år. Om så inte sker har rätten till en bodelning förverkats. Vid bodelning mellan sambor är det endast så kallad samboegendom som skall bodelas. Samboegendom är sådan egendom som samborna gemensamt skaffat för det gemensamma boendet. Vid en bodelning är det viktigt att ni skriver ett bodelningsavtal så att ingen av samborna kan komma med krav i efterhand

I det bodelningsavtal som ni kan ladda ner på Juridiska Dokument anger ni att ni är nöjda med fördelningen av samboegendomen och det finns naturligtvis även möjlighet för er att nedteckna precis hur ni fördelat er egendom samt era skulder om ni så önskar. Med bodelningsavtalet följer även en ansökan om lagfart för den sambo som eventuellt erhållit en fastighet i bodelningen.

Bodelningsavtal för gifta

En bodelning mellan makar kan göras både under bestående äktenskap och i samband med skilsmässa. En bodelning vid skilsmässa är obligatorisk och omfattar allt giftorättsgods som skall delas mellan makarna. Speciellt vid skilsmässa är det viktigt att makarna upprättar ett bodelningsavtal så att ingen av parterna kan komma med krav i efterhand. En bodelning under bestående äktenskap är frivillig och görs vanligen om den ena maken vill överföra egendom till den andre maken.

I det bodelningsavtal för makar som ni kan ladda ner på Juridiska Dokument ingår alla dokument som ni kan behöva för en juridiskt korrekt bodelning under bestående äktenskap:

  • Anmälan om bodelning – Vid bodelning under äktenskapet måste först en anmälan om detta göras till Skatteverket innan ni kan gå vidare.
  • Bodelningsavtal – Bodelningsavtalet är det avtal där ni anger hur egendomen skall fördelas.
  • Registreringsbrev – Registreringsbrevet bifogar ni till bodelningsavtalet då ni skickar in detta till Skatteverket för registrering.
  • Ansökan om lagfart – Skall ni bodela en fastighet så måste den make som erhållit fastigheten ansöka om lagfart.

Utöver ovanstående så ingår naturligtvis även de dokument som krävs vid en bodelning i samband med skilsmässa:

  • Bodelningsavtal – Bodelningsavtalet är det avtal där ni anger hur egendomen skall fördelas.
  • Registreringsbrev – Registreringsbrevet bifogar ni till bodelningsavtalet då ni skickar in detta till Skatteverket för registrering.
  • Ansökan om lagfart – Skall ni bodela en fastighet så måste den make som erhållit fastigheten ansöka om lagfart.

Här kan ni läsa mer om de bodelningsavtal för sambor och gifta som finns till direkt nedladdning på Juridiska Dokument!

 

Vem ärver?


Vem ärver?Vem ärver? När det inte finns något testamente så är det den lagstadgade arvsordningen som bestämmer vem som ärver.

Vem ärver mig om jag är gift?

Om du är gift så ärver din hustru dig. Det enda undantaget är om du har särkullbarn. I så fall har dessa rätt att få ut sitt arv direkt efter din bortgång. På Juridiska Dokument kan du ladda ner ett inbördes testamente för makar som ger er inflytande över hur er kvarlåtenskap fördelas vid er bortgång!

Vem ärver mig om jag inte är gift?

Om du är ogift så ärver i första hand dina barn din kvarlåtenskap, om dina barn är avlidna ärver dina barnbarn. Om du är i ett samboförhållande så måste du vara medveten om att din sambo inte ärver dig utan testamente. På Juridiska Dokument kan ni ladda ner ett inbördes testamente mellan sambor som ger den efterlevande sambon arvsrätt!

Om du inte har barn eller barnbarn så ärver dina föräldrar din kvarlåtenskap. Lever inte dina föräldrar så ärver dina syskon, alternativt dina syskons barn eller barnbarn. Finns ingen av dessa i livet så ärver dina far- och morföräldrar, alternativt dina fastrar, mostrar, farbröder och morbröder. Om inte heller dessa finns i livet så tillfaller din kvarlåtenskap allmänna arvsfonden.

Av ovanstående läsning är det lätt att inse fördelen med att själv bestämma vem som skall ärva dig genom att skriva ett testamente.

Klicka här för att ladda ner ett testamente som passa just dig!

 

Dold samäganderätt

Dold samäganderätt

Dold samäganderätt  är ett anspråk på äganderätt som tillkommer en make eller sambo till egendom när den andra maken eller sambon formellt framstår som ägare. Dold samäganderätt kommer ifråga främst vad gäller en bostadsrättslägenhet eller fast egendom som är avsedd som gemensam bostad.

Klicka här för att ladda ner bodelningsavtal på Juridiska Dokument!

För att det skall anses vara frågan om dold samäganderätt har i praxis fastslagits tre krav:

  • Egendomen skall ha köpts för gemensamt bruk
  • Den make eller sambo som inte utåt framträder som ägare skall ha lämnat ett ekonomiskt bidrag till köpet.
  • Båda parterna skall ha avsett att äganderätten till egendomen skall vara gemensam.

Det sista kravet kan anses uppfyllt genom att en tyst överenskommelse intolkas i omständigheterna i samband med köpet. Det är de förhållanden som gäller vid tidpunkten för förvärvet som är avgörande för bedömningen om dold samäganderätt föreligger eller inte.

Besök gärna Juridiska Dokument för mer information om relevanta dokument!

 

Arvsrätt sambo – Skriv ett inbördes testamente!

Arvsrätt sambo - Skriv ett inbördes testamente för sambor!Arvsrätt sambo

Arvsrätt sambo – Som sambor så är det viktigt att ni är medvetna om att sambor inte har någon arvsrätt efter varandra. Om en av samborna avlider så har alltså inte den efterlevande sambon rätt till något arv utan den avlidne sambons legala arvingar ärver. Om ni som sambor vill ärva varandra så måste ni upprätta ett inbördes testamente. På Juridiska Dokument kan ni ladda ner ett garanterat juridiskt korrekt testamente som är upprättat speciellt för sambor.

Klicka här för att ladda ner juridiska dokument för sambor!