Etikettarkiv: andrahandskontrakt

Andrahandskontrakt nödvändigt vid andrahandsuthyrning

Andrahandskontrakt är nödvändigt vid andrahandsuthyrning av hyresrätt, bostadsrätt och lokal.Andrahandskontrakt – Ett skriftligt andrahandskontrakt är nödvändigt vid andrahandsuthyrning av hyreslägenhet, bostadsrättslägenhet samt lokal. Andrahandskontraktet reglerar det hyresförhållande som uppstår mellan dig i din egenskap av hyresvärd samt din andrahandshyresgäst.

Vid andrahandsuthyrning av lägenhet eller lokal är det viktigt att du får din hyresvärds eller bostadsrättsförenings tillstånd för att hyra ut lägenheten för den avtalade tiden. Hyr du ut din lägenhet utan tillstånd kan du förlora din lägenhet eller lokal.

Både du som uthyrare och din andrahandshyresgäst är avtalsrättsligt bundna under hela avtalstiden. Vid andrahandsuthyrning kan du som uthyrare inte avtala om mindre än tre månaders uppsägningstid, om hyrestiden är längre än tre månader. Hyreslagen är tvingande för den som hyr ut lägenheten i andra hand. Andrahandshyresgästen har alltid rätt att säga upp lägenheten till det månadsskifte som inträffar tidigast efter tre månader från uppsägningen. Är den avtalade hyresperioden längre än 9 månader måste andrahandskontraktet alltid sägas upp för att sluta gälla även om avtalet gäller för en bestämd tid.

Ett andrahandskontrakt bör reglera:

  • Hyresperiod
  • Månadshyran samt hur månadshyran ska betalas
  • Vad som ingår i månadshyran
  • Eventuell överenskommelse om att månads hyran ska följa hyresutvecklingen
  • Uppsägningstid och uppsägningsvillkor
  • Om lägenheten som ska hyras ut är möblerad eller omöblerad
  • Om tillstånd för andrahandsuthyrning har inhämtats
  • Att andrahandshyresgästen är skyldig att teckna en hemförsäkring för lägenheten

Du kan ladda ner ett färdigt andrahandskontrakt på Juridiska Dokument. Alla avtal på Juridiska Dokument är upprättade av jurister och uppdateras alltid i takt med rättsutvecklingen.

Här finns andrahandskontrakt för direkt nedladdning!

 

Hyra ut bostadsrätt – Ladda ner andrahandskontrakt

Hyra ut bostadsrättHyra ut bostadsrätt – Ny lagstiftning har gjort det mer förmånligt att hyra ut bostadsrätt eftersom lagstiftaren numera möjliggör för bostadsrättshavare att ta ut en kostnadsbaserad hyra. En kostnadsbaserad hyra får inte vara påtagligt högre än summan av kapitalkostnaden och driftskostnaden. Vid beräkning av kapitalkostnaden är det oväsentligt om bostadsrätten är belånad eller ej. Kapitalkostnaden skall beräknas som en skälig årlig avkastningsränta på bostadens marknadsvärde.

Ladda ner ett andrahandskontrakt för uthyrning av bostadsrätt på Juridiska Dokument!

Driftskostnader inkluderar exempelvis: avgift till bostadsrättsföreningen, kostnad för el och bredband samt möbelslitage om bostadsrätten hyrs ut möblerad. Hyresintäkterna skall beskattas som inkomst av kapital.

På Juridiska Dokument kan du ladda ner alla de dokument som du behöver när du skall hyra ut bostadsrätt!