Fastighetsköp – Köp av fast egendom.
Fastighetsköp
Lämna ett svar
Författararkiv: admin
Fastighetsinteckning
Fastighetsinteckning – Fastighetsinteckning är ett förfarande varigenom en fastighetsägare pantsätter fastighet som säkerhet för en skuld.
Fastighet
Fastighet – Fast egendom är jord. Denna är indelad i fastigheter. Varje fastighet har en egen fastighetsbeteckning. En fastighet består av ett eller flera markområden. Till en fastighet kan höra byggnader, skog, vatten m.m.
Expropriation
Expropriation – Förfarande varigenom fastighet eller nyttjanderätt tvångsinlöses.
Dolda fel
Dolda fel – Dolda fel är fel som säljaren inte kände till och som köparen inte kunnat upptäcka ens vid en noggrann undersökning. Köparen har en ganska långtgående undersökningsplikt för vilken redogörs för nedan.
Ett fel anses inte dolt om:
- Köparen borde upptäckt felet vid en noggrann undersökning av fastigheten.
- Köparen haft anledning att räkna med felet. Generellt kan sägas att ju äldre byggnaden är desto fler fel får en köpare räkna med.
- Köparen betalat ett relativt lågt pris för fastigheten. Då får köparen räkna med att eventuella dolda fel är avräknade från köpeskillingen.
När man tar ställning till om ett abstrakt fel föreligger utgår man således från att fel eller brister utöver vad som normalt brukar finnas i fastigheter av motsvarande typ och ålder, inte skall accepteras.
Byggnad på ofri grund
Byggnad på ofri grund – Byggnad på ofri grund är en benämning på byggnad som ägs av annan person än markägaren.
Bottenlån
Bottenlån – Ett lån, med fastighet eller bostadsrätt som pant, med lägre ränta eftersom lånet utgör en mindre risk för långivaren. Bottenlån utfärdas vanligen på upp till högst 90% av marknadsvärdet.
Botteninteckning
Botteninteckning – Den inteckning som har bästa förmånsrätt i den intecknade fastigheten.
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening – Ekonomisk förening med ändamål att upplåta lägenheter till medlemmarna, utan tidsbegränsning, i föreningens hus.
Bostadsarrende
Bostadsarrende – Bostadsarrende är upplåtelse av mark för annat ändamål än jordbruk och arrendatorn enligt avtal har rätt att uppföra eller bibehålla bostadshus på den upplåtna marken.