Faktiska fel – Ett faktiskt fel föreligger om det finns brister eller felaktigheter vad gäller fastighetens areal eller fysiska beskaffenhet i övrigt. Exempel på faktiska fel är angrepp av ohyra och röta, felaktigheter eller brister i byggnader.
Etikettarkiv: fel i fastighet
Friskrivning
Friskrivning – Det är ganska vanligt att säljaren friskriver sig från ansvar vid fel och brister i fastigheten.
Rättsliga fel
Rättsliga fel – Ett rättsligt fel föreligger om köparens rätt till fastigheten är begränsad eller att hans möjlighet att använda fastigheten är inskränkt och köparen inte haft anledning att räkna med detta vid köpet.
Fel i fastighet
Fel i fastighet
Fel i fastighet – När en fastighet har överlåtits uppstår ofta efter en tid tvist mellan köpare och säljare avseende fel som köparen upptäckt efter sitt tillträde av fastigheten. Många gånger rör det sig om allvarliga fel som kostar mycket pengar att åtgärda. Köparen vill då självfallet ha ersättning av säljaren.
Konkret fel
Lämna ett svar
Konkret fel – Ett konkret fel föreligger då en fastighet avviker från vad som följer av köpeavtalet eller vad säljaren utfäst. Förutom avvikelser från det som avtalats rent skriftligt räknas alltså även muntliga garantier från säljarens sida. Även ”lindriga former” av garantier från säljarens sida, s.k. enuntiationer, dvs tämligen preciserade uttalanden och uppgifter anses bindande.